Ensemble immobilier à usage privé ou professionnel


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Propriete 260 m² - 8 pièces - Luçon 679 250 HAI*


Description de l'offre Ref 172


Grande propriété idéalement située à 30 mn de La Rochelle et 20 mn de La Tranche S/ Mer, pour projet d’habitation personnelle et/ou professionnel, composée d’une belle maison principale de 260 m2 comprenant au RDC un hall d’entrée, cuisine, salle à manger salon, à l’étage 4 chambres avec une salle de bains et trois salles d’eau et WC. Grande cave sur toute la surface de la maison, terrasse avec BBQ et four à pain, garage ouvert 4 places, piscine chauffée de 15mx7m, 2 grands étangs de 5.000 et 2.000 m2, etc. Côté professionnel, possibilité d’exploiter un espace commercial (ancien magasin d’antiquités), plusieurs salles de réception (mariages, séminaires), parking d’accueil public, etc. Gros potentiel pour cette propriété qui s’étend sur une parcelle de 2,5 ha.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85400


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 1872


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 679 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


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* Honoraires d'Agences Inclus