Propriété au coeur du Val de Loire


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Propriete 330 m² - 11 pièces - Le Lude 765 985 HAI*


Description de l'offre Ref 217


A 10 minutes du Lude et de Noyant, c'est un véritable coup de coeur pour une vie de qualité en pleine nature. Une superbe longère et une maison rénovées avec soin et raffinement vous offrent sur un parc de plus de 2,7 hectares, un confort et une authenticité remarquables. La longère de 280 m² habitables restaurée avec respect de la tradition se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec chéminée, d'une salle à manger avec four à pain, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et wc + une salle d'eau et wc + une lingerie. A l'étage, deux belles chambres en enfilade, une très grande chambre pouvant être séparée en deux et une salle de bain avec wc. Double vitrage, climatisation, chauffage centrale en cours d'installation, énergie à définir avec le futur propriétaire. Un garage-atelier de 60 m² avec toiture neuve peut également être aménagé. DPE : C, GES : A. La maison de 66 m² habitables avec autant de charme se compose d'une belle cuisine, d'une pièce de vie façon cathédrale avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc et 1 chambre à l'étage. Double vitrage, chauffage électrique et grande cheminée. DPE : E, GES : B. Une troisième maison pour l'été de 29 m² avec chambre et salle de douche sous toit, et une piscine 10x5 m avec vue imprenable sur le bois et la vallée ajoutent à cet ensemble une douceur de vivre des plus agréables. Sur la propriété, trois dépendances supplémentaires avec toiture neuve peuvent encore être aménagées. Nombreux projets de vie possibles, maison de famille, gîtes et chambres d'hôtes de standing, évènementiel.      

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 72800


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 2,77 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 765 985 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 733 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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