Belle longère de 1860 restaurée en 2001 avec potentiel d'agrandissement


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Maison 150 m² - 5 pièces - Saumur 247 925 HAI*


Description de l'offre Ref 270


Dans un hameau à 15 minutes de Saumur et 10 minutes de Montreuil-Bellay, longère de 150m² habitable restaurée en 2001, sur un terrain de plus de 1400m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison d'habitation vous offre une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un wc indépendant, une grande pièce de vie, une chambre ou bureau de 13,5m² et une spacieuse salle de bain avec douche. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un wc indépendant. A l'extérieur, plusieurs dépendances dont un préau, un garage, un atelier en rdc et une pièce de rangement à l'étage. Arrivées eau et électricité en place. Terrain clos paysagé et arboré, terrasse, potager, plusieurs pièces rattachées à l'habitation, puits raccordé au terrain, sanitaires et lavage linge. Cette longère de 1860 joliment aménagement et parfaitement fonctionnelle vous plaira pour le charme régional de la pierre de tuffeau, le calme rural proche de Saumur, ainsi que ses différentes possibilités de projets supplémentaires. Informations techniques : assainissement tout à l'égout, chaudière à pellets pour le chauffage complet de la maison, poêle à bois pour l'appoint dans le salon, ballon électrique, toiture de la maison d'habitation récente, double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49400


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 488 m²


Surface loi Carrez (m²) 150


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1860


Prix de vente honoraires TTC inclus 247 925 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 501 €


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