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Propriete 317 m² - 10 pièces - Saumur 595 000 HAI*


Description de l'offre Ref 273


Dans un environnement de caractère, cette propriété vous offre l’authenticité d’un lieu chargé d’histoire. Successivement carrière de tuffeau puis maison de vigneron, la restauration et la mise en valeur du patrimoine est propice au coup de cœur des amoureux de la pierre de tuffeau et de sa région. Vous découvrirez dans une atmosphère intimiste : - Une maison d’habitation composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cheminée, d’une cuisine, d’un wc séparé. A l’étage, trois chambres confortables, une salle de douche, un wc séparé ; - Une bâtisse du XIXème siècle semi-troglodytique qui abrite 3 belles chambres dont une suite familiale, chacune dotée d’une salle de douche surprenante dans la roche. Plusieurs parties de cette dépendance peuvent encore être aménagées. - Sous la toiture récente, plus de 130m² de potentiel d’aménagement avec terrasse et entrée privative ; - Une salle troglodytique restaurée avec cheminée, potager et poêle à bois ; - Une allée pavée, des places de parking intérieur, des terrasses et un jardin joliment paysagé. Pour un projet professionnel d’hébergement ou belle demeure familiale, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de qualité.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49400


Surface habitable (m²) 317 m²


surface terrain 1 174 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Taxe foncière annuelle 1 032 €


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