Maison d'architecte, proche SAUMUR


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Propriete 335 m² - 10 pièces - Saumur 498 400 HAI*


Description de l'offre Ref 73


A 5 mn du centre ville de SAUMUR, découvrez cette magnifique et lumineuse propriété nichée en surplomb d’un village de charme offrant une vue incomparable sur la nature et l’histoire. Au RDC un hall d’entrée façon cathédrale, un très vaste salon et une salle à manger agrémentés de cheminées en tuffeau avec accès à une grande terrasse panoramique équipée d’un store électrique, une cuisine fermée aménagée avec îlot central, une chambre suite parentale avec salle de douche à l’italienne, une chambre avec salle de douche, un bureau, un WC. A l’étage quatre chambres avec une salle de bains, WC. Double vitrage bois et aluminium laqué. En sous-sol, un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur assistée d’une chaudière fioul à condensation, faible consommation énergétique, une cave extérieure. Un appartement indépendant de 58 m2 partie inférieure en rez-de-jardin. Surface habitable 335 m2 sur 3555 m2 de terrain arboré.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 49400


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 3 555 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 476 937,80 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 775 €


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* Honoraires d'Agences Inclus